반응형 부동산 지식60 2024 실거주 의무 지역과 기간 23년 12월 6일 실거주 의무 폐지 법안은 국토위 안건에 상정조차 되지 않아 자동 폐기되었습니다. 그래서 2024년 현재까지 실거주 의무가 살아있는 상황인데요. 시럭주 의무 지역과 기간은 어떻게 될까요? 실거주 의무 지역은 전국에서 딱 4곳에만 적용됩니다. 그것도 서울의 4개 구만 해당되는데요. 실거주 의무 지역 강남 서초 송파 용산 이렇게 딱 4곳만 실거주 의무를 적용받고 있습니다. 그래서 위 4곳에 투자한 분양권 아파트를 매수한 사람들은 꼼짝없이 실거주를 해야 되는 상황입니다. # 실거주 의무 1. 실거주 의무 폐지 X 위에서 말씀드렸다시피 실거주 의무는 현재 살아 있습니다. 과거에는 투기과열지역, 조정대상지역 등 규제 지역에서 주택을 매수한 사람들은 모두 실거주 의무가 있었습니다. 거기에 분양권 .. 2024. 1. 9. 주택임대사업자 혜택 총정리(세금 감면 받으세요) 오늘은 많은 분들이 고민하는 주택임대사업자에 대한 글을 써보겠습니다. 주택임대사업자 혜택으로는 무엇이 있을까요? 여러 세제 혜택이 있다고 하는데 정확히 어떤 게 있는지 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 또한, 현재 내 상황에서 임대사업자 등록을 하는 게 맞는지 의문인 경우도 많습니다. 1세대 1 주택자, 2 주택자, 3 주택 이상 다주택자 등 많은 분들이 주택임대사업자 등록 의무 여부에 대해 헷갈려하곤 하는데요. 이에 대한 것도 함께 정리해 보겠습니다. -목차- 1. 임대사업자란? 2. 주택임대사업자 등록을 해야 하는 경우 3. 주택임대사업자 혜택 4. 주택임대사업자 신청 방법 5. 마치며 # 주택임대사업자 1. 임대사업자란? 임대사업자란, 민간인이 1호 이상의 집을 취득하여 임대사업을 학 목적으로 .. 2023. 9. 4. 종부세 과세대상 및 계산 방법 깔끔 정리 2023ver 오늘은 부동산을 소유하고 계신 분들이 많은 관심을 가지고 있는 종부세 과세대상 기준에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 소유하고부터는 각종 세금에 대해 신경 쓸 것들이 생기는데요. 그중 하나가 바로 종부세(종합부동산세)입니다. 그러나 모든 유주택자에게 종부세가 부과되는 것은 아닙니다. 종부세 과세 기준이 있고 유주택자 중에서 그 기준에 해당되는 사람만 종부세 과세대상으로 분류되는데요. 종부세 계산 방법도 알아보겠지만, 홈택스에서 간단히 종부세를 미리 계산해 볼 수 있습니다. 누구나 해볼 수 있으니 계산이 어렵다면 해보시기 바랍니다. -목차- 1. 종부세란 2. 종부세 과세대상 - 2023년 3. 종부세 과세율 4. 종부세 계산 방법 5. 마치며 1. 종부세란 종부세란, 종합부동산세를 말합니다. 부동산을 소유.. 2023. 8. 30. 아파트 공시지가 조회 I 실거래가와 비교 분석(2023) 이전 글에서 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아봤습니다. 오늘은 아파트 공시지가 조회 방법에 대해 살펴보겠습니다. 아파트 공시지가 조회 사이트는 여러 곳이 있습니다. 그중에서 가장 신뢰도가 높고 투명한 국토교통부 부동산 공시지가 알리미 사이트에서 조회할 수 있습니다. 공시지가는 꾸준히 증가해 왔습니다. 시장 가격과의 차이가 줄어들고 있죠. 이 폭이 크다면 실제로 비싼 집을 보유하고 있는데 그에 비해 세금은 얼마 내지 않게 됩니다. 그래서 집을 보유한 사람은 공시지가가 오르는 걸 그다지 반가워하지 않기도 합니다. 공시지가는 양도세, 재산세, 종부세 등의 세금과 밀접한 연관이 있기 때문입니다. 그럼 과연 앞으로 투자하고 싶은, 또는 현재 매매를 고민하고 있는 아파트의 공시지가는 얼마인지 알아보는 방법을 .. 2023. 8. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
