아파트 실거래가 조회 방법 - 국토부 자료

오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근 한국 부동산 시장에 대한 평가가 극명하게 갈리고 있습니다. 바닥을 찍었고 이제 반등한다는 쪽과 아직 하락장은 시작도 안 했다는 쪽. 어떤 의견이 맞을지는 지켜봐야 되지만, 그것과는 별개로 실제 거래된 가격. 그게 중요합니다.

[ 국토부 아파트 실거래가 조회하기 ]

 

향후 아파트 시장에 대한, 부동산 시장에 대한 평가와 통계는 그 기준에 따라 얼마든지 달라질 수 있습니다. 그런데 변하지 않는 건 딱 하나입니다. 바로 실거래가입니다.

 

 

진짜 거래된 가격이 얼마인지 안다면 현재의 판단에 큰 도움이 됩니다. 그럼 아파트 실거래가 조회 방법을 살펴보겠습니다.

 

1. 국토부 아파트 실거래가 조회

뉴스와 신문에서는 서울이 얼마 올랐다며 신고가 거래에 대한 내용을 전달하곤 합니다. 하지만 글로 전달되고 정확한 기준점이 어딘지, 언제를 기준으로 올랐는지는 생략되는 경우가 많습니다.

 

생략하지 않더라도 아주 가까운 시점 대비해서 올랐다고 이야기하기도 합니다. 가격 비교 기준점을 저번 달 기준으로 해서 올랐다고 하면 과연 그 가격은 정말 오른 걸로 볼 수 있을까요??

 

 

그래서 그런 것들에 휘둘리지 않고 정확한 판단을 하기 위해서는 직접 실거래가 조회를 해야 합니다. 진짜 거래된 가격이 얼마인지. 부동산에서 가장 중요한 것 중 하나입니다.

 

아파트 실거래가 조회는 국토부 홈페이지에서 할 수 있습니다.

 

위 이미지에서 볼 수 있듯, 실거래가 조회는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지, 분양권 등 모두 조회가 가능합니다.

 

그중 오늘 글의 주제인 아파트 실거래가 조회를 위해서 아파트를 선택해 줍니다. 그럼 화면 대부분에 지도가 나오고 좌측에 주소를 넣는 칸이 보입니다.

 

그 주소란에 아파트 실거래가 조회하고자 하는 주소를 넣고 검색하면 됩니다. 그럼 몇 월 며칠에 거래되었고 거래 가격은 얼마인지를 모두 확인할 수 있습니다.

매매 실거래가

전월세 실거래가

 

뿐만 아니라, 전월세 실거래가 공개도 의무화되었기 때문에 현재 거래된 집에 전월세 실거래가는 얼마인지도 함께 확인할 수 있습니다.

 

이렇게 원하는 지역의 아파트 주소를 넣고 조회를 하면 실제로 얼마에 매매가 이뤄졌는지 아파트 실거래가 조회가 가능하며 전월세 실거래가도 함께 조회가 가능합니다.

 

2. 아파트 실거래가 엑셀 다운로드하기

위에서 아파트 실거래가 조회 방법을 알아봤습니다.

 

하지만 위의 방법은 아파트 한 곳 한 곳을 따로 조회해야 하는데 지금 말씀드릴 방법은 서울 전체 아파트 또는 한 지역의 아파트 실거래가를 모두 한눈에 볼 수 있습니다.

[ 아파트 실거래가 엑셀 다운로드 받기 ]

 

조회 기간을 설정하고 지역도 설정하면 해당 기간, 지역 내 모든 아파트 실거래가를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있습니다. 전체 지역에 대한 시장 분위기를 파악하기에는 이 방법이 더 간단할 수 있습니다.

 

3. 마치며

여기까지 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아봤습니다. 실제 시장 분위기를 파악하는 방법은 실제 거래 수와 거래 가격을 아는 것입니다.

 

최근 아파트 매매 거래량에 대한 정보는 미등기 거래도 있어서 신뢰성이 떨어지는 면이 있습니다. 반면에, 실거래가는 진짜 실제로 거래된 것을 국토부에서 공개하는 정보이니 믿을 수 있는 자료입니다.

 

위의 방법으로 아파트 실거래가 조회가 가능하니 관심 있는 지역 아파트에 대한 정보를 얻어 가셨으면 좋겠습니다.