갈수록 오르기만 하는 부동산 시장 탓에 많은 분들이 청약에 관심을 갖고 있습니다. 청약은 당첨된다면 좋은 가격에 분양받게 되어 내 집 마련의 꿈과 함께 차익도 기대할 수 있습니다. 그러나 분양권 및 오피스텔에는 전매제한이라는 것이 있습니다. 그 뜻과 기간은 지역에 따라 다릅니다. 그럼 전매제한이란 뜻은 무엇인지 그리고 지역에 따라 기간은 어떻게 제한하고 있는지 알아보도록 하겠습니다. -목차- 전매제한이란? - 분양권 전매제한(아파트) - 오피스텔 전매제한 전매제한이란? 전매제한이란 청약에 당첨되어 해당 아파트 또는 오피스텔의 분양권을 얻게 되었을 때 규정된 기간 동안에는 당첨된 분양권을 타인에게 매도할 수 없게끔 제한하는 제도입니다. 이는 실 수요자를 보호하고 투기 세력을 억제시키기 위해 마련된 방안입니..

부동산 가격이 크게 오른 지금, 많은 분들이 청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루고자 노력하고 있습니다. 이를 위해서는 무주택자로서 청약 점수가 높아야 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 그럼 청약을 위한 무주택자 기준은 무엇이고 부모님이 세대주로서 집을 가지고 있다면 어떻게 될까요?? 청약 홈페이지 바로가기 이는 청약 홈페이지에서 바로 확인 가능합니다. 확인 방법은 청약자격 확인 - 주택 소유 확인 탭에서 조회할 수 있습니다. -목차- 무주택자 기준 세대주인 부모님 집은? 마지막으로 무주택자 기준 무주택자란 말 뜻 그대로 "집이 없는 사람"을 뜻합니다. 여기서 이야기하는 "집"이란 등기부 등본에 "주택"으로 기입된 것을 집으로 인정합니다. 그렇기 때문에 내가 상가 하나를 가지고 있더라도 상가는 주택으로 보..

부동산 시장 양극화가 심해지고 있는 상황에서 무주택자에 대한 혜택의 범위가 넓어지고 있습니다. 무주택으로 인정받을 수 있는 조건과 주택이 따로 규정되어 있기에 무주택 여부를 확인해야 무주택자에 대한 혜택을 받을 수 있습니다. 자신이 무주택자인지 확인하는 방법은 간단합니다. 청약홈 무주택자 확인하기 본인이 무주택자인지 확인할 수 있는 가장 확실한 방법은 "청약홈"에서 무주택자 여부를 확인하는 겁니다. -목차- 1. 무주택자란? 2. 무주택자 확인 방법 3. 무주택자 혜택 4. 마지막으로 무주택자란? 무주택자란 어떤 사람들일 일컫는 말일까요?? 무주택자에 해당되는 기준은 주택 또는 분양권을 소유하지 않은 사람으로서 전세나 월세로 거주하며 해당 집의 세대주일 경우에 해당됩니다. 또한 함께 사는 세대원도 소유하..

부동산 재건축 관련하여 알아야 하는 제도가 바로 재건축 초과이익환수제입니다. 이 제도는 지나친 개발 이익을 분배하고 투기 수요를 막기 위해 시행되었습니다. 그럼 초과이익환수제의 개념은 무엇이고 계산 방법은 어떻게 되는지, 그리고 현재 적용되는 지역은 어디인지 알아보겠습니다. -목차- 재건축 초과이익 환수제 - 초과이익환수제란? - 계산 방법 - 적용 지역 - 끝나지 않은 논란 재건축 초과이익 환수제 초과이익환수제란? 초과이익환수제란 노후된 건물 등의 재건축을 진행하여 얻은 개발 이익 중 일부를 지방자치단체에서 '개발 부담금'이라는 명목으로 환수하는 제도입니다. 이 제도는 투기 수요를 막고자 2006년 노무현 정부에서 시작되었습니다. 그러나 부동산 시장 침체의 이유로 2013년 ~ 2017년까지 한시적으로..