저당권과 근저당권의 차이와 그 뜻에 대해 헷갈리지는 않으셨나요?? 일반적으로 두 용어는 부동산 관련하여 자주 접할 수 있는 단어들입니다. 특히, 전세로 집을 구할 때, 저당권과 근저당권 설정이 되어있는지 잘 확인해야만 집이 경매로 넘어갈 위험이 있는지 판단할 수 있습니다. -목차- 1. 저당권이란 2. 근저당권이란 3. 저당권과 근저당권 차이 4. 마치며 I 저당권이란? 저당권이란 "채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물(담보물)에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제받을 수 있는 권리"를 뜻합니다. 즉, 은행에서 돈을 빌리고자 할 경우, 은행은 돈을 빌려주는 대신 물건 또는 부동산과 같은 담보물을 요구합니다. 돈을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있기 때문에 담보를 잡고 돈을 빌려주는 것입니다. ..

공시지가와 실거래가는 우리가 일상생활에서 자주 들을 수 있는 말입니다. 그러나 부동산에 관심이 있거나 소유하고 있는 사람이 아니라면 정확한 뜻과 차이를 모르는 분들도 많이 있습니다. 부동산 거래 또는 관련 세금을 계산할 때, 이 둘의 뜻과 차이점을 명확히 알고 있어야 합니다. -목차- 공시지가와 실거래가 - 공시지가란? - 실거래가란? - 공시지가와 실거래가 차이 공시지가와 실거래가 공시지가란? 공시지가란 국토교통부 장관이 조사평가를 통해 토지 면적 당 공시한 가격을 의미합니다. 이는 건축물이 아닌 온전히 토지에 대한 가격만을 공시하는 것입니다. 이 개념이 만들어진 이유는 합리적이고 일관성 있는 토지 가격 정보체계를 세우기 위해서입니다. 공시지가 조사 기준일은 매년 1월 1일입니다. 그러나 2000년 이..

2020년 시행된 임대차 보호 3 법에서 보장하는 임차인의 권리 중에는 계약갱신 청구권이 있습니다. 임차인의 거주 안정과 보호를 위해 전월세 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리가 바로 계약갱신 청구권입니다. 해당 권리의 뜻과 행사 방법, 그리고 거부 및 거절 사유에 대해 알아보겠습니다. -목차- 1. 계약갱신 청구권이란? 2. 권리 행사 방법 3. 집주인의 거부 및 거절 사유 계약갱신 청구권이란? 계약갱신 청구권이란 2020년 시행된 임대차 3 법 중 하나로 임차인이 보호받을 수 있는 권리입니다. 특별한 사유가 없는 경우에는 2년마다 새 집을 구하며 이사하면서 사는 것은 정말 힘든 일입니다. 그때마다 이사 비용도 발생하게 되죠. 이렇게 거주의 안정성이 떨어지는 임차인의 거주 안정을 위해 마련된 방안이..

취락지구는 자연취락지구와 집단취락지구로 나뉘며 오늘은 자연취락지구란 무엇인지 포스팅하고자 합니다. 어떤 마을이나 지역이 자연취락지구로 지정되면 그 지역의 건폐율과 용적률이 완화 적용되게 됩니다. 이는 개발 규제 완화를 의미하며 시장에서 호재로 작용하여 인근 땅 값이 상승하곤 합니다. -목차- 자연취락지구란 - 건폐율과 용적률 l 자연취락지구란? 자연취락지구를 이해하기 위해서 사전적 정의부터 알아보겠습니다. 자연취락지구란? - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 녹지 지역, 농림 지역, 자연환경 보전 지역 등지에 있는 마을을 정비하기 위하여 지정된 지구를 의미합니다. 쉽게 이야기하자면, 많지는 않지만 또 적지도 않은 인구가 살고 있는 지역이 있다고 가정해보겠습니다. 큰 마을은 아니지만 일정 규모의 주..