대부분의 사람들은 실생활에서 거주하고 있는 집이 아파트, 빌라 또는 오피스텔인지 정도만 구분하여 살고 있습니다. 이 주택이 다가구 주택인지 다세대 주택인지를 명확히 구분할 필요가 없는 것이죠. 그러나 매매를 하거나 또는 임대업을 하려면 이 둘의 차이점을 알고 있어야 합니다. 다가구 주택과 다세대 주택의 차이점을 알아보기 전에 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 분류되며 이 분류에 속하는 주택의 종류를 이해하는 것이 중요합니다. 다가구 주택은 단독주택으로 분류되며 다세대 주택은 공동주택으로 분류됩니다. 단독주택 공동주택 단독주택 다중주택 다가구 주택 아파트 연립주택 도시형 생활주택 다세대 주택 -목차- 1. 다가구 주택 2. 다세대 주택 I 다가구 주택 다가구 주택은 1개 동의 건물 바닥 면적 660㎡ 이..

작년에 부동산 정책이 여러 번 바뀌면서 시장에 혼란이 가중되었던 적이 있습니다. 그 여파는 지금까지도 이어지고 있는데요. 그중 많은 논란이 됐던 내용이 주택 임대사업자 혜택에 관한 부분이었습니다. 과거와 달리 임대사업자 등록 혜택이 적어진 현재, 그 장단점에 대해 알아보겠습니다. 임대사업자 세제 혜택 - 정부24 주택임대사업자 등록을 할 때 각종 세제 혜택을 받을 수 있다는 정부 발표에 많은 집주인들이 임대사업자 등록을 했지만, 현재는 그 혜택이 많이 줄어들었기 때문에 임대사업자 등록을 고민하시는 분들이 많습니다. 혜택은 줄어들었지만, 본인의 투자 성향에 따라 주택 임대사업자 등록 혜택의 장단점을 꼼꼼히 따져본 후, 결정하시길 권장드립니다. -목차- 1. 임대사업자란? 2. 임대사업자 등록 장점 3. 임..

정부에서 임대차 3 법이 개정되면서 임차인에 대한 보호가 강화되었습니다. 상대적 약자 위치에 있는 임차인을 보호하며 부동산 관련 피해를 미연에 방지하겠다는 정부의 의지입니다. 그중 하나가 바로주택임대차 신고제(전월세 신고제)이며 그 대상과 신고방법에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. -목차- 주택임대차 신고제(전월세 신고제) - 신고방법 및 필요서류 I 주택임대차 신고제(전월세 신고제) 주택임대차 신고제란, 전세나 월세 계약 시 30일 내에 지자체에 신고해야 하는 제도입니다. '전월세 신고제'라고도 불리며 정부가 임차인 보호를 위해 개정한 임대차 3 법 중 하나로 2021년 6월 1일부터 시행되었습니다. 과거에는 따로 이러한 제도가 없었기 때문에 임차인의 보증금 피해도 많았을뿐더러 임대 소득에 의한 세..

코로나가 시작된 지 벌써 2년이 지났지만 아직도 끝나지 않았습니다. 이렇게 긴 기간 동안 전국의 많은 자영업자 분들이 상가 임대료 부담으로 지쳐있는 상황입니다. 이러한 자영업자의 어려움을 반영하여 2022년 1월 4일에 상가임대차 보호법 개정안이 공포되어 곧바로 시행 적용되었습니다. 코로나로 전 국민이 힘들지만 그중에서 가장 힘든 건 아무래도 자영업자가 아닐까 생각됩니다. 회사처럼 월급이 보장된 것이 아닌 온전히 장사 수입으로 생계를 유지해야 하는데 영업 제한 및 금지 조치 등의 이유로 원활한 영업을 하지 못해 매출에 큰 타격을 입을 수밖에 없는 상황이었습니다. 매출은 사라지지만 매달 내야 하는 임대료는 또 지불해야 하는 참 어려운 상황에 놓여 있습니다. 임대료가 한두 푼도 아니고 큰 금액이기에 수입이 ..