재건축과 재개발 소식이 들려오면 그 지역의 집값은 상승할 수 밖에 없습니다. 그러나 재건축과 재개발은 무엇이 다른지 서로의 차이에 대해 알아보고 정리하지 않은 채 해당 지역에 투자한다면 생각했던 것보다 오랜 시간 투자금이 묶이고 수익률이 저조할 수도 있습니다. 때문에 둘의 차이점은 무엇이고 어떤 면에서 수익률이 더 좋을지 모두 확인한 후에 투자를 진행하는 것이 좋습니다. 그럼 재개발과 재건축의 차이는 무엇인지 포스팅해보도록 하겠습니다. -목차- 재개발과 재건축 - 재개발 - 재건축 - 조합 설립 - 안전진단 여부 - 개발 이익율 (기부채납) - 개발 부담금 (초과이익환수) - 투자 금액 - 보상 금액 - 정리 재개발과 재건축 재개발 재개발이란 단어에서 알 수 있듯이 특정 지역을 개발하는 것을 의미합니다...

나라에서 보증하는 주택연금이라는 제도에 대해 알고 계신가요? 노후를 준비하는 방법 중 하나인 주택연금을 잘 활용한다면 얻는 것이 더 많습니다. 그럼 주택연금 가입요건과 가입 가능한 대상 주택은 무엇인지, 그리고 장점 및 단점에 대해 보다 정확히 알아보도록 하겠습니다. 주택연금제도를 잘 활용한다면 노후 부담을 조금이라도 줄일 수 있는 좋은 제도입니다. 그러나 장점 말고도 단점이 존재하는 제도이기도 합니다. -목차- 1. 주택연금이란? 2. 주택연금 가입요건 3. 주택연금 가입 가능한 대상 주택 4. 주택연금 장점 5. 주택연금 단점 6. 결론 주택연금이란?? 주택연금이란 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 ..

부동산 대표 규제 중 하나인 DSR이란 단어에 대해 들어보셨을지 모르겠습니다. 이 외에도 LTV, DTI와 같은 규제 정책이 있지만, DSR은 특히 더 강한 규제에 속합니다. 이 규제의 뜻은 무엇인지, 2022년에는 이 규제가 어떻게 강화되는지 정리해보았습니다. -목차- DSR이란? - DSR 계산 예시 - 2022년 DSR 규제 정리 결론 : 앞으로의 투자 방향 I DSR이란? (Debt Service Ratio) DSR이란 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)와 함께 등장하는 부동산 관련 대표적인 규제 정책입니다. DSR은 총부채 원리금 상환비율을 뜻합니다. 즉, 개인이 은행에서 빌린 총부채에 대한 연간 원리금을 연소득으로 나눈 비율을 이야기합니다. 여기서 이야기하는 총부채는 집을 매수하..

토지에 투자하기 전에 형질변경과 지목변경의 뜻은 무엇이고 종류는 어떤 것이 있는지, 그리고 변경 방법은 어떻게 되는지 모두 알아보고 진행하는 것이 좋습니다. 토지 부동산에서도 어려운 편에 속할 정도로 복잡한 문제들이 많기 때문에 공부를 꼭 하는 것이 좋습니다. -목차- 1. 형질변경이란? - 형질변경 방법 2. 지목이란? - 지목 종류 28가지 - 지목변경 방법 3. 결론 I 형질변경이란? 형질변경이란 토지의 형상을 변경하는 행위를 뜻하며 변경 방법으로는 절토, 성토, 정지, 포장 등이 있습니다. 토지 형질변경을 위해서는 가장 먼저 토지의 용도지역과 면적을 알아야 합니다. 그 이유는 용도지역에 따라 정해진 면적 이하의 토지 규모여야만 형질변경이 가능하기 때문입니다. 용도지역 토지 면적(이하) 주거지역, ..